Vom privaten Immobilienanleger zum Verwalter: Was ist zu beachten?

Datum: 27.10.2023 | Autor: Dr. Wolfgang Kuckertz | Kategorie: Immobilien, Regulierung, Sachkunde, Weiterbildung

Sie sind Immobilieneigentümerin oder Immobilieneigentümer und verwalten Ihre eigenen Immobilien? In diesem Prozess haben Sie möglicherweise festgestellt, dass andere Eigentümerinnen und Eigentümer auf der Suche nach einer guten und verlässlichen Verwalterin bzw. einem guten und verlässlichen Verwalter sind. Doch was ist der Weg von der Eigenverwaltung zur professionellen Verwaltung, und welche rechtlichen Aspekte sind dabei zu berücksichtigen?

Die aktuelle Regulierung und Gesetzeslage spielen eine entscheidende Rolle. Die Grundlage für die Ausübung der Tätigkeit einer Verwalterin bzw. eines Verwalters ist eine gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ein erfolgreiches Ablegen einer IHK-Sachkundeprüfung ist für den Start nicht erforderlich. Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger müssen jedoch wissen, dass Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) ab 01.12. verlangen können, dass eine Qualifikation zur bzw. zum “zertifizierten Verwalter” vorliegt. Zusätzlich müssen sich Wohnimmobilienverwalterinnen und -verwalter regelmäßig weiterbilden: 20 Stunden innerhalb von drei Jahren sind nachzuweisen.

In jüngster Zeit beobachten wir eine Veränderung in der Branche. Immer mehr Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer erwägen den Schritt von der privaten Immobilienanlegerin bzw. vom privaten Immobilienanleger zur Wohnungseigentumsverwalterin bzw. zum Wohnungseigentumsverwalter (WEG-Verwalter). Sie werden von anderen Eigentümerinnen und Eigentümern angesprochen, weitere Immobilien zu verwalten, da der Bedarf an qualifizierten Verwalterinnen und Verwaltern stetig steigt.

Positiv gesehen bietet die Verwaltung von Immobilien nicht nur eine berufliche Perspektive, sondern auch die Möglichkeit, das persönliche Einkommen zu steigern und eine langfristige Karriere im Immobilienmanagement zu verfolgen.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass die Idee, von der privaten Immobilienanlegerin bzw. vom privaten Immobilienanleger zur Verwalterin bzw. zum Verwalter zu werden, immer attraktiver wird. Eine gewerberechtliche Erlaubnis, ein wachsendes Netzwerk und das Potenzial für eine langfristige Karriere im Immobilienmanagement sind ausschlaggebend.

Potenzielle Kundinnen und Kunden suchen auf dem Gebiet der Hausverwaltung „Könner:innen“ mit fachlich fundierten Kenntnissen. Hier kommt GOING PUBLIC! als Weiterbildungsanbieter für die Immobilienwirtschaft in Betracht. Der Online-Lehrgang „zertifizierte Verwalterin bzw. zertifizierter Verwalter (IHK)” verschafft Ihnen die nötige Qualifikation in diesem Bereich: Zertifizierte Verwalterin bzw. zertifizierter Verwalter (IHK): Exzellente digitale Vorbereitung.

Links:

#FortbildungsFreitag #GONG_PUBLIC! #ImmobilienVerwaltung #Immobilienverwaltung #WEGVerwalter #Immobilienwirtschaft #Weiterbildung #KarriereImmobilien #ZertifizierterVerwalter #Hausverwaltung #Immobilienmanagement #§34cGewO #Berufseinstieg