Was ist der § 34i GewO? Im § 34i Gewerbeordnung werden die Berufszugangs- und Berufsausübungsvorschriften für Immobiliardarlehensvermittler:innen (oft auch Immobiliendarlehensvermittler 34i genannt) geregelt.
Ergänzung: In der Immobiliardarlehensvermittlungs-Verordnung (ImmVermV) finden Sie u.a. Einzelheiten zur Sachkundeprüfung und zur Vermögensschadenshaftpflichtversicherung. § 34i GewO | ImmVermV
Informationen zum Online-Lehrgang §34i Immobiliardarlehensvermittler (IHK)
Wer gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen gemäß § 491 Absatz 3 BGB oder entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des § 506 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vermitteln will oder Dritte zu solchen Verträgen beraten will (Immobiliardarlehensvermittler:in), bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde.
Fazit: selbstständige Gewerbetreibende und leitende Mitarbeiter:innen, die bei der Beratung und/oder Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen mitwirken oder verantwortlich sind benötigen eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler:in gemäß § 34i GewO.
Aber auch Mitarbeiter:innen, die unmittelbar in die Vermittlung oder Beratung von Immobiliendarlehen involviert sind und eine wichtige Funktion im Kreditprozess haben, müssen qualifiziert sein und im Vermittlerregister eingetragen werden. Ihre Sachkunde und Zuverlässigkeit wird durch den Arbeitgeber geprüft. Für Personen, die lediglich unterstützende Aufgaben wie zum Beispiel Sekretariatstätigkeiten ausführen, gilt diese Regelung nicht.
Wo kann man die Erlaubnis nach § 34i GewO beantragen?
Die Erlaubnis nach Paragraph 34i GewO können Sie entweder bei Ihrer zuständigen IHK oder bei Ihrem zuständigen Gewerbeamt beantragen. Bitte informieren Sie sich hier, wer in Ihrem Bundesland für die Erlaubniserteilung zuständig ist.
Was kostet die Erlaubnis nach § 34i GewO?
Die Kosten werden von Ihrer zuständigen IHK bzw. Ihrem zuständigen Gewerbeamt festgelegt. In Berlin kostet die Erteilung der Erlaubnis nach § 34i GewO zum Beispiel 500 EUR.
Informationen zum Online-Lehrgang §34i Immobiliardarlehensvermittler (IHK)
Der oder die Immobiliardarlehensvermittler:in muss unverzüglich nach Aufnahme der Tätigkeit in das bereits vom Finanzanlagen- und Versicherungsvermittlerrecht bekannte Register nach § 11 a GewO eingetragen werden.
Gleiches gilt für die unmittelbar bei der Vermittlung oder Beratung mitwirkenden oder dafür verantwortlichen Personen.
Ab dem 21. März 2016 wird für die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen gemäß § 491 Absatz 3 BGB (Baufinanzierungen) die Erlaubnis nach § 34i GewO benötigt.
Die Vermittlung anderer Darlehensverträge (z.B. Allgemein-Verbraucherdarlehen) fällt weiterhin unter die Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO. Dazu werden in der MaBV Rechtsgrundlagen für die Tätigkeit eines Darlehensvermittlers nach § 34c GewO geregelt.
Bei einem Verstoß gegen die Erlaubnispflicht gemäß § 34i GewO kann eine Veröffentlichung im Internet und eine Geldbuße von bis zu 5.000 Euro drohen.
Interessant für alle, die sich überlegen, auch Finanzierungsvermittler:in zu werden: Der durchschnittliche Gewinn von unabhängigen Immobiliardarlehensvermittler:innen betrug laut AfW-Vermittlerbarometer 74.200€ (Stand 11/2021).
Bei diesen Werten ist zu berücksichtigen, dass die 675 Teilnehmer:innen auch Erlaubnisse zur Versicherungsvermittlung gemäß § 34d GewO und/oder zur Finanzanlagenvermittlung gemäß § 34f GewO haben, die ebenfalls zu diesem Gewinn beitrugen. Außerdem weisen sie bereits Berufserfahrung vor. Grafik des AfW
Wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden von der Anmeldung bis hin zur IHK-Sachkundeprüfung. Dabei können unsere Kundinnen und Kunden entscheiden, ob Sie sich von Live-Dozentinnen und Dozenten in hybriden Lernformaten anleiten lassen, oder mithilfe unserer hauseigenen Lernplattform sich im Selbststudium qualifizieren.
Alle vermittelten Inhalte sind praxis- und möglichst nah an den IHK-Prüfungsinhalten orientiert, sodass unsere Absolventinnen und Absolventen nach bestandener Prüfung ihr neu erworbenes Wissen direkt anwenden können.